Беккер RU

Рынок недвижимости в Краснодаре

Рынок недвижимости в Краснодаре 2020

Рассмотрим рынок недвижимости в Краснодаре. Коснемся ситуации с рынком новостроек и со вторичным рынком жилья.

Smotriuchis

Объем возводимого многоквартирного жилья в столице Краснодарского края на апрель 2020 года составляет 5,3 млн. кв. метров. Замороженными из них признают почти пятую часть.

Из расчета на каждого человека (а живет их в городе свыше миллиона, это самый молодой из городов-миллионников в России) получается 5,2 квадратных метра. По другим данным этот показатель на треть ниже — всего 3.8 кв.м.
рынок недвижимости краснодара прогноз на 2020 год
Больше всего возводят «бюджетных» жилых комплексов. Классификация выделяет 4 типа ЖК:

  • стандарт — 84 комплекса;
  • комфорт — 74 комплекса;
  • бизнес-класс — 17 комплекса;
  • элитное жилье — 2 комплекса.

Как себя чувствует рынок недвижимости Краснодара в 2020 году

По состоянию на первый квартал 2020 года рынок недвижимости Краснодара увеличил свои показатели на 16,3%. За этот период заключили 7400 сделок на первичном рынке.

Но за последние 3 месяца 2019 года эта цифра была выше на 13,6%. Продажа квартир в Краснодаре всегда повышается к концу года.

Level Kitchen

Аналогичная ситуация наблюдается и в других регионах, даже в соседней Беларуси. Это характерно для рынка недвижимости — постепенное затухание после Нового Года.

Динамика рынка по сегментам недвижимости

Цены на жилье стабильно растут, доходы населения традиционно падают, поэтому самым продаваемым является жилье в жилых комплексах класса «стандарт». В классе «комфорт» ситуация находится на примерно том же уровне, а в двух топовых категориях заметен постоянный спад.

Вторичный рынок недвижимости Краснодара

Вторичный рынок недвижимости Краснодара намного дешевле новостроек. Потому многие обращаются за новым жильем именно к этому кластеру недвижимости.

Цены на вторичное жилье в Краснодаре выросли за год на 4,9% и составляют 53 953 рублей за квадратный метр. Это выше, чем в Волгограде, Воронеже и Омске. Но ниже, чем в Симферополе, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону и Самаре.

Наибольший спрос в этом году на вторичное жилье был в середине марта, после чего наступил спад. Это связано с карантином и эпидемией COVID-19. Которая внесла свои коррективы в развитие рынка недвижимости по всей России.

В Краснодарском крае был самый большой рост цен на вторичное жилье по стране — целых 6%.

AliExpress RU&CIS Л'Этуаль

Вот такая ситуация сложилась на рынке недвижимости Краснодара, но возможно к лету выйдет из кризиса и ситуация стабилизируется.

ЛитРес

Очкарик